Оформление земли под ЛПХ и не только

[D-скета]

Прошу поделиться информацией о принципах предоставления земельных участков под ЛПХ, огородничество, сенокошение и выпас сельскохозяйственных животных. Основа правового регулирования - Указ 667, его изучаю, особенно п.6,ч.8:

гражданам Республики Беларусь – для ведения личного подсобного хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства, традиционных народных промыслов, огородничества, сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, а также отдельным категориям граждан Республики Беларусь в соответствии с законодательством – для строительства (установки) временных индивидуальных гаражей;


В моем сельсовете сразу же возник вопрос о необходимости прописки по сельскому адресу при взятии земли под ЛПХ, но какой нормой права это предусмотрено, не сказали. Про предоставление участка под сенокошение и выпас вообще не в курсе дела. Буду благодарна за любые ссылки на правовое регулирование этих вопросов, а также просто за рассказ о чьем-то собственном опыте. Заранее спасибо!

[Kaihe]

Про номерки в законе уже не вспомню, а на деле нужно было проживать в этой местности и использовать по назначению ту землю, которая уже была (в моем случае это было 45 соток всего лишь). Приезжала в первый раз комиссия, смотрели есть ли сад-огород и зверушки. В сельсовете регистрировала всех животных (а это табунок лошадей, 12 хрюшек, 80 кроликов и тд) и просила землю под лпх. Дали около 2 га под лпх в пожизненно-наследуемое владение с правом приватизации, что я и сделала сразу же. Потом сельсовет написал ходатайство в исполком и мне выделили еще 8га под пастбища и сенокосы в пожизненное пользование без права приватизации. А прошлой осенью еще 40 соток под огороднечество (кусок примыкал к моему участку, не хотела соседей).
Каждый раз надо было пройти двадцать кругов ада в белгипроземе и исполкоме (земли в минском р-не), каждый раз доходила до председателя исполкома и собирали мини-собрание, но в сельсовете очень грамотная специалист по этим вопросам, хорошо подготавливала документы и курировала все эти вопросы.

[D-скета]

Kaihe, спасибо за ответ! Проживать и быть прописанным - вещи разные с юридической, да и с практической тоже, точек зрения, но в некоторых сельсоветах разницы не понимают. Точно также необоснованно отказывают в регистрации агроусадеб без прописки, хотя законодательно требуется постоянное проживание. Ищу документ, где этот момент отражен.

[Ирина_Охотница]

Kaihe, а можно в личку цену на приватизацию? Я оформляла пока только 30 соток под ЛПХ в пожизненное наследуемое владение, без приватизации. Планирую ещё 3га под ЛПХ. Процедуру описывала у себя в дневнике - меня оформление не напрягало, наоборот, с меня только заявление в сельсовет, да один раз подойти на участок, когда гипроземовцы на замер приехали. Наверно потому что нет желающих на эту землю. Быть зарегистрированным и постоянно проживать, в том числе иметь это самое ЛПХ обязательно. У меня не приезжали не проверяли, потому что председатель нашу маленькую деревню всю знает, кто и чем живёт. Те же требования и к агроусадьбам - постоянно проживать, иметь хозяйство. Очень многие это нарушают, пока аагроусадьбы особо не проверяли, но налоговая собиралась за них взяться, так как очень много нарушений (по материалам СМИ) 

[Ирина_Охотница]

Проживать и быть прописанным - вещи разные с юридической, да и с практической тоже, точек зрения, но в некоторых сельсоветах разницы не понимают.

А по моему это наше население разницы не понимает, а точнее повсеместно нарушает. Институт прописки отменён, есть регистрация по месту Постоянного проживания, то есть там, где ты живешь, там и должен зарегистрироваться!!! А то, что у нас регистрируются в пустующих квартирах или наоборот побольше человек прописывают, чтобы попасть в число нуждающихся в улучшении жилищных условий - это другая песня. Мы же тут про законные пути, а не про мошенничество?

[D-скета]

Проживать и быть прописанным - вещи разные с юридической, да и с практической тоже, точек зрения, но в некоторых сельсоветах разницы не понимают.

А по моему это наше население разницы не понимает, а точнее повсеместно нарушает. Институт прописки отменён, есть регистрация по месту Постоянного проживания, то есть там, где ты живешь, там и должен зарегистрироваться!!! А то, что у нас регистрируются в пустующих квартирах или наоборот побольше человек прописывают, чтобы попасть в число нуждающихся в улучшении жилищных условий - это другая песня. Мы же тут про законные пути, а не про мошенничество?

А по-моему институт прописки в принципе устарел на сегодняшний день, когда многие имеют НЕСКОЛЬКО объектов недвижимости, поэтому нарушают вынужденно из-за несоответствия законодательства современным реалиям. Но это отступление от темы, я все-таки стараюсь поступать в рамках законодательства РБ.
По вопросу выделения земли под СЕНОКОШЕНИЕ И ВЫПАС может кто-нибудь приоткрыть завесу тайны?

[D-скета]

А, и про цену приватизации земли. В каждом населенном пункте кадастровая стоимость 1 кв. м разная, например, в моей деревне на сегодня она составляет почти 3 доллара, это без учета повышающих и понижающих коэффициентов. Под Барановичами предполагаю, что будет ниже.

[black_wolf348]

в нашем сельсовете сказали что положено по 50соток на голову)) для сенокошения и выпаса) пишешь заявление и выделяют землю)

[Ирина_Охотница]

А, и про цену приватизации земли. В каждом населенном пункте кадастровая стоимость 1 кв. м разная, например, в моей деревне на сегодня она составляет почти 3 доллара, это без учета повышающих и понижающих коэффициентов. Под Барановичами предполагаю, что будет ниже.

Ой, точно, что то я забыла о разной цене земли. Дело не только в географии, но и в категории земли, и если у нас это пахотные земли, то цена будет ой-ёй. Ну её, эту приватизацию ))) 3 доллара я так понимаю за 1 сотку?

[Ирина_Охотница]

в нашем сельсовете сказали что положено по 50соток на голову)) для сенокошения и выпаса) пишешь заявление и выделяют землю)

Мало, только для выпаса рекомендуют 1га, плюс сенокос. Таки надо документ искать....

[D-скета]

А, и про цену приватизации земли. В каждом населенном пункте кадастровая стоимость 1 кв. м разная, например, в моей деревне на сегодня она составляет почти 3 доллара, это без учета повышающих и понижающих коэффициентов. Под Барановичами предполагаю, что будет ниже.

Ой, точно, что то я забыла о разной цене земли. Дело не только в географии, но и в категории земли, и если у нас это пахотные земли, то цена будет ой-ёй. Ну её, эту приватизацию ))) 3 доллара я так понимаю за 1 сотку?

Ира, 3 доллара ЗА 1 КВАДРАТНЫЙ МЕТР, какая сотка за 3 бакса?!

[Ир@]

в нашем сельсовете сказали что положено по 50соток на голову)) для сенокошения и выпаса) пишешь заявление и выделяют землю)

Скажите, а как в Вашем сельсовете эти 50 соток оформляют? Какой документ дают? Что там написано?

[Juju]

А, и про цену приватизации земли. В каждом населенном пункте кадастровая стоимость 1 кв. м разная, например, в моей деревне на сегодня она составляет почти 3 доллара, это без учета повышающих и понижающих коэффициентов. Под Барановичами предполагаю, что будет ниже.

Ой, точно, что то я забыла о разной цене земли. Дело не только в географии, но и в категории земли, и если у нас это пахотные земли, то цена будет ой-ёй. Ну её, эту приватизацию ))) 3 доллара я так понимаю за 1 сотку?

Ира, 3 доллара ЗА 1 КВАДРАТНЫЙ МЕТР, какая сотка за 3 бакса?!

У земли есть кадастравая стоимость. По ней и происходит приватизация... В нашей деревне, к примеру, это в эквиваленте $1000 за сотку!

[Juju]

А у меня вот смежный вопрос и больше даже из области юридического толкования:

Чем отличаются земли для ЛПХ от земель для огородничества, к примеру, а так же сенокошения и выпаса?

[Ирина_Охотница]

Ира, 3 доллара ЗА 1 КВАДРАТНЫЙ МЕТР, какая сотка за 3 бакса?!

Ну точно в пень её, эту приватизацию - захотят отобрать, всё равно заберут, только процедура изъятия будет отличаться )))) Почитала закон об ЛПХ, везде цифра до 3га, даже под выпас... Буду дальше искать, ибо этот вопрос тоже очень интересует....