И-го-го Ржачный Форум
о лошадях => Справочная информация => Тема начата: D-скета от Март 26, 2015, 10:34:23 10:34
-
Прошу поделиться информацией о принципах предоставления земельных участков под ЛПХ, огородничество, сенокошение и выпас сельскохозяйственных животных. Основа правового регулирования - Указ 667, его изучаю, особенно п.6,ч.8:
гражданам Республики Беларусь – для ведения личного подсобного хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства, традиционных народных промыслов, огородничества, сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, а также отдельным категориям граждан Республики Беларусь в соответствии с законодательством – для строительства (установки) временных индивидуальных гаражей;
В моем сельсовете сразу же возник вопрос о необходимости прописки по сельскому адресу при взятии земли под ЛПХ, но какой нормой права это предусмотрено, не сказали. Про предоставление участка под сенокошение и выпас вообще не в курсе дела. Буду благодарна за любые ссылки на правовое регулирование этих вопросов, а также просто за рассказ о чьем-то собственном опыте. Заранее спасибо! :flag:
-
Про номерки в законе уже не вспомню, а на деле нужно было проживать в этой местности и использовать по назначению ту землю, которая уже была (в моем случае это было 45 соток всего лишь). Приезжала в первый раз комиссия, смотрели есть ли сад-огород и зверушки. В сельсовете регистрировала всех животных (а это табунок лошадей, 12 хрюшек, 80 кроликов и тд) и просила землю под лпх. Дали около 2 га под лпх в пожизненно-наследуемое владение с правом приватизации, что я и сделала сразу же. Потом сельсовет написал ходатайство в исполком и мне выделили еще 8га под пастбища и сенокосы в пожизненное пользование без права приватизации. А прошлой осенью еще 40 соток под огороднечество (кусок примыкал к моему участку, не хотела соседей).
Каждый раз надо было пройти двадцать кругов ада в белгипроземе и исполкоме (земли в минском р-не), каждый раз доходила до председателя исполкома и собирали мини-собрание, но в сельсовете очень грамотная специалист по этим вопросам, хорошо подготавливала документы и курировала все эти вопросы.
-
Kaihe, спасибо за ответ! Проживать и быть прописанным - вещи разные с юридической, да и с практической тоже, точек зрения, но в некоторых сельсоветах разницы не понимают. Точно также необоснованно отказывают в регистрации агроусадеб без прописки, хотя законодательно требуется постоянное проживание. Ищу документ, где этот момент отражен.
-
Kaihe, а можно в личку цену на приватизацию? Я оформляла пока только 30 соток под ЛПХ в пожизненное наследуемое владение, без приватизации. Планирую ещё 3га под ЛПХ. Процедуру описывала у себя в дневнике - меня оформление не напрягало, наоборот, с меня только заявление в сельсовет, да один раз подойти на участок, когда гипроземовцы на замер приехали. Наверно потому что нет желающих на эту землю. Быть зарегистрированным и постоянно проживать, в том числе иметь это самое ЛПХ обязательно. У меня не приезжали не проверяли, потому что председатель нашу маленькую деревню всю знает, кто и чем живёт. Те же требования и к агроусадьбам - постоянно проживать, иметь хозяйство. Очень многие это нарушают, пока аагроусадьбы особо не проверяли, но налоговая собиралась за них взяться, так как очень много нарушений (по материалам СМИ) ;D
-
Проживать и быть прописанным - вещи разные с юридической, да и с практической тоже, точек зрения, но в некоторых сельсоветах разницы не понимают.
А по моему это наше население разницы не понимает, а точнее повсеместно нарушает. Институт прописки отменён, есть регистрация по месту Постоянного проживания, то есть там, где ты живешь, там и должен зарегистрироваться!!! А то, что у нас регистрируются в пустующих квартирах или наоборот побольше человек прописывают, чтобы попасть в число нуждающихся в улучшении жилищных условий - это другая песня. Мы же тут про законные пути, а не про мошенничество?
-
Проживать и быть прописанным - вещи разные с юридической, да и с практической тоже, точек зрения, но в некоторых сельсоветах разницы не понимают.
А по моему это наше население разницы не понимает, а точнее повсеместно нарушает. Институт прописки отменён, есть регистрация по месту Постоянного проживания, то есть там, где ты живешь, там и должен зарегистрироваться!!! А то, что у нас регистрируются в пустующих квартирах или наоборот побольше человек прописывают, чтобы попасть в число нуждающихся в улучшении жилищных условий - это другая песня. Мы же тут про законные пути, а не про мошенничество?
А по-моему институт прописки в принципе устарел на сегодняшний день, когда многие имеют НЕСКОЛЬКО объектов недвижимости, поэтому нарушают вынужденно из-за несоответствия законодательства современным реалиям. Но это отступление от темы, я все-таки стараюсь поступать в рамках законодательства РБ.
По вопросу выделения земли под СЕНОКОШЕНИЕ И ВЫПАС может кто-нибудь приоткрыть завесу тайны? 8)
-
А, и про цену приватизации земли. В каждом населенном пункте кадастровая стоимость 1 кв. м разная, например, в моей деревне на сегодня она составляет почти 3 доллара, это без учета повышающих и понижающих коэффициентов. Под Барановичами предполагаю, что будет ниже.
-
в нашем сельсовете сказали что положено по 50соток на голову)) для сенокошения и выпаса) пишешь заявление и выделяют землю)
-
А, и про цену приватизации земли. В каждом населенном пункте кадастровая стоимость 1 кв. м разная, например, в моей деревне на сегодня она составляет почти 3 доллара, это без учета повышающих и понижающих коэффициентов. Под Барановичами предполагаю, что будет ниже.
Ой, точно, что то я забыла о разной цене земли. Дело не только в географии, но и в категории земли, и если у нас это пахотные земли, то цена будет ой-ёй. Ну её, эту приватизацию ))) 3 доллара я так понимаю за 1 сотку?
-
в нашем сельсовете сказали что положено по 50соток на голову)) для сенокошения и выпаса) пишешь заявление и выделяют землю)
Мало, только для выпаса рекомендуют 1га, плюс сенокос. Таки надо документ искать....
-
А, и про цену приватизации земли. В каждом населенном пункте кадастровая стоимость 1 кв. м разная, например, в моей деревне на сегодня она составляет почти 3 доллара, это без учета повышающих и понижающих коэффициентов. Под Барановичами предполагаю, что будет ниже.
Ой, точно, что то я забыла о разной цене земли. Дело не только в географии, но и в категории земли, и если у нас это пахотные земли, то цена будет ой-ёй. Ну её, эту приватизацию ))) 3 доллара я так понимаю за 1 сотку?
Ира, 3 доллара ЗА 1 КВАДРАТНЫЙ МЕТР, какая сотка за 3 бакса?!
-
в нашем сельсовете сказали что положено по 50соток на голову)) для сенокошения и выпаса) пишешь заявление и выделяют землю)
Скажите, а как в Вашем сельсовете эти 50 соток оформляют? Какой документ дают? Что там написано?
-
А, и про цену приватизации земли. В каждом населенном пункте кадастровая стоимость 1 кв. м разная, например, в моей деревне на сегодня она составляет почти 3 доллара, это без учета повышающих и понижающих коэффициентов. Под Барановичами предполагаю, что будет ниже.
Ой, точно, что то я забыла о разной цене земли. Дело не только в географии, но и в категории земли, и если у нас это пахотные земли, то цена будет ой-ёй. Ну её, эту приватизацию ))) 3 доллара я так понимаю за 1 сотку?
Ира, 3 доллара ЗА 1 КВАДРАТНЫЙ МЕТР, какая сотка за 3 бакса?!
У земли есть кадастравая стоимость. По ней и происходит приватизация... В нашей деревне, к примеру, это в эквиваленте $1000 за сотку!
-
А у меня вот смежный вопрос и больше даже из области юридического толкования:
Чем отличаются земли для ЛПХ от земель для огородничества, к примеру, а так же сенокошения и выпаса?
-
Ира, 3 доллара ЗА 1 КВАДРАТНЫЙ МЕТР, какая сотка за 3 бакса?!
Ну точно в пень её, эту приватизацию - захотят отобрать, всё равно заберут, только процедура изъятия будет отличаться )))) Почитала закон об ЛПХ, везде цифра до 3га, даже под выпас... Буду дальше искать, ибо этот вопрос тоже очень интересует....
-
D-скета, земля выделяются на основании статьи 36 Кодекса Республики Беларусь от 23 июля 2008 г. №425-З "Кодекс Республики Беларусь о земле".
-
Требовали именно проживания, но я прописана тут же. Вроде когда АУ регистрировала в указе было, что нужно быть прописанным самому или ближайшим родственникам и проживать. Но уже точно не помню.
Про приватизацию ответили. Про нормы по сенокосам и пастбищам, где-то в законе о земле пробегали цифры. На корову/лошадь 50 соток, на овцу/козу 15 соток. + пастбища. Но это при условии, что "свободная" земля есть у сельсовета.
ЛПХ - можно строить временные строения, можно делать загоны для животных, птичники и тд. Нельзя здания на фундаменте и деревья.
Огородничество - только под однолетние культуры. Даже теплицу ставить нельзя. (у нас газонная трава :) )
Пастбища и сенокосы - по назначению, без использования методов ухудшающих почвы (типа осушать нельзя, трубы оросительные закапывать, выращивать картошку :) )
На земле под ЛПХ можно сделать леваду и это будет означать, что она используется. А землю под огородничество обязательно надо возделывать.
Это если кратко.
-
О размере земель под сенокос и выпас (ст. 36 Кодекса о Земле):
"Размер земельного участка, предоставляемого для огородничества, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных, традиционных народных промыслов (ремесел), устанавливается государственным органом, предоставляющим земельный участок в соответствии с его компетенцией, в зависимости от местных условий и особенностей, волеизъявления лица, которому он предоставляется", так что у сельсовета есть право давать любое количество, но я так поняла, они руководствуются подзаконных актом, устустанавливающим конкретные размеры. Точно также с землёй под ЛПХ - в Кодексе до 4 га в собственность или ПНВ, плюс до 3 га в аренду, а наши, руководствуясь нижестоящим Законом об ЛПХ дают до 3 га.
-
ЛПХ - можно строить временные строения, можно делать загоны для животных, птичники и тд. Нельзя здания на фундаменте и деревья.
Нигде не нахожу про отсутствие фундамента у строений. Конкретно цитата из закона об ЛПХ: "Граждане, осуществляющие ведение личного подсобного хозяйства, имеют право:
возводить в установленном законодательством Республики Беларусь порядке хозяйственные здания и сооружения, необходимые для ведения личного подсобного хозяйства...."
Моё мнение - конюшня, даже на фундаменте, есть хозяйственное здание....
-
ЛПХ - можно строить временные строения, можно делать загоны для животных, птичники и тд. Нельзя здания на фундаменте и деревья.
Нигде не нахожу про отсутствие фундамента у строений. Конкретно цитата из закона об ЛПХ: "Граждане, осуществляющие ведение личного подсобного хозяйства, имеют право:
возводить в установленном законодательством Республики Беларусь порядке хозяйственные здания и сооружения, необходимые для ведения личного подсобного хозяйства...."
Моё мнение - конюшня, даже на фундаменте, есть хозяйственное здание....
Мне сказали - временные строения можно, капитальные нельзя. Но тк строить я там точно не собиралась не уточняла.
-
На земле под ЛПХ можно сделать леваду и это будет означать, что она используется. А землю под огородничество обязательно надо возделывать.
Это если кратко.
а в каком нормативном акте точно прописаны эти отличия? в Земельном Кодексо вот про то что такое огородничество так вообще ни слова...
-
Вот и в моем арсенале пока только Кодекс о земле и Указ 667, нормативку пока ищу. Под огородничество выделяется до 15 соток (информация нашего сельсовета, нормативного акта я не знаю), строения, даже временные, возводить нельзя. Право пользования может быть оформлено, как и при выделении любого другого земельного участка, 3-мя законодательно разрешенными способами: в ПНВ, в частную собственность и в аренду.
-
На земле под ЛПХ можно сделать леваду и это будет означать, что она используется. А землю под огородничество обязательно надо возделывать.
Это если кратко.
а в каком нормативном акте точно прописаны эти отличия? в Земельном Кодексо вот про то что такое огородничество так вообще ни слова...
Это прописано в Техническом кодексе установившейся практики
-
На земле под ЛПХ можно сделать леваду и это будет означать, что она используется. А землю под огородничество обязательно надо возделывать.
Это если кратко.
а в каком нормативном акте точно прописаны эти отличия? в Земельном Кодексо вот про то что такое огородничество так вообще ни слова...
Это прописано в Техническом кодексе установившейся практики
а можно номерок и дату, что найти и почитать? ::)
-
Вот и в моем арсенале пока только Кодекс о земле и Указ 667, нормативку пока ищу. Под огородничество выделяется до 15 соток (информация нашего сельсовета, нормативного акта я не знаю), строения, даже временные, возводить нельзя. Право пользования может быть оформлено, как и при выделении любого другого земельного участка, 3-мя законодательно разрешенными способами: в ПНВ, в частную собственность и в аренду.
у меня получается больше чем в 2р под огородничество.
На земле под ЛПХ можно сделать леваду и это будет означать, что она используется. А землю под огородничество обязательно надо возделывать.
Это если кратко.
а в каком нормативном акте точно прописаны эти отличия? в Земельном Кодексо вот про то что такое огородничество так вообще ни слова...
мне так в исполкоме и сельсовете на пальцах объясняли. Я особо не вникала, необходимости вникать не было.
-
А можно смежный вопрос, надеюсь, автор темы не обидится. Процедура постройки на приусадебном участке выглядит так?
1. Получить рразрешение на проектирование
2. Сделать проект
3. Получить разрешение на строительство
4. Построить
5. Зарегистрировать постройку
Какие сооружения можно строить без всего этого? Беседку, навес для сена, леваду? Ну и очень бы хотелось название НПА, где это написано....
-
мне так в исполкоме и сельсовете на пальцах объясняли. Я особо не вникала, необходимости вникать не было.
А мне вот так вот в с/с "на пальцах" и отказали выдать "огород" под ЛПХ... притом письменно и без ссылок на нормативки. Где искать правду?
-
В этом документе много чего можно найти - технический кодекс установившейся практики ТКП 45-3.01-117-2008
Ещё вот хорошая презентация, делал юрист - http://ecoby.info/news/885
Конечно человеческий фактор очень сильно влияет на то, что Вам дадут и что нет. Но если человек вменяемый, то можно рассчитывать на сотрудничество, после вежливой ссылки на закон.
-
Для Жу-жу жужжу:
Ссылка на закон должна быть не только вежливая, но и в письменной форме, причем самостоятельно найденная с выделением нужного именно Вам текста. Потом с письменным отказом, если он все же последует, можно обращаться с жалобой в вышестоящий орган, после сельсовета это районный исполком. Так найдется правда.
Для Охотницы жужжу:
если имеется в виду земельный участок, выделенный под строительство жилого дома, то ВСЕ хозпостройки на ЛЕНТОЧНОМ фундаменте должны быть оформлены по приведенным тобой пунктам, даже малюсенькие беседки. Однако если твоя хозпостройка стоит на столбах по периметру, то она считается временной, и разрешения на нее ни у кого спрашивать не надо, главное, чтобы от границы с соседями был минимум 1 метр. Таким образом у нас на участке построена конюшня 3 на 9. У сельсовета претензий нет.
-
У меня все (конюшня 6х30, сеновал 6х8, гараж 6х7 - все на "ленточке"), кроме дома, сначала строилось, а потом регистрировалось. Все было ок, но может везло.
-
У меня все (конюшня 6х30, сеновал 6х8, гараж 6х7 - все на "ленточке"), кроме дома, сначала строилось, а потом регистрировалось. Все было ок, но может везло.
Да, многие сначала строят, потом все скопом регистрируют, но если нет "ленточки", то регистрировать не надо вообще.
-
на нашей арендованной земле на столбах сеновал и навес для лошади(в будущем денник).Все без разрешения, хотя в решении четко указано, что БЕЗ ХОЗ ПОСТРОЕК.Рискнули....Пока стоит...
-
У меня все (конюшня 6х30, сеновал 6х8, гараж 6х7 - все на "ленточке"), кроме дома, сначала строилось, а потом регистрировалось. Все было ок, но может везло.
А можно в 2-х словах процедуру регистрации уже имеющейся постройки?
-
У меня все (конюшня 6х30, сеновал 6х8, гараж 6х7 - все на "ленточке"), кроме дома, сначала строилось, а потом регистрировалось. Все было ок, но может везло.
А можно в 2-х словах процедуру регистрации уже имеющейся постройки?
Приехала в сельсовет, написала заявления по образцу, там подготовили все бумажки, с ними в исполком и все.
-
Приехала в сельсовет, написала заявления по образцу, там подготовили все бумажки, с ними в исполком и все.
Спасибо, только с готовыми бумажками наверно не в исполком, а в БТИ, ведь документы на все постройки они дают. Но это не важно, главное, что сначала в сельское, а те уже отправят куда надо ))))
Для Жу-жу: неужели отказ никак не обосновали? Может, у них просто нет свободных земель для огородничества? Я была очень удивлена, когда в сесельсовете узнала, что бурьяны сразу за последним домом не исполкома земля, а колхоза, зато красиво засеянное поле не колхоза, а исполкома ))) В общем, кажущиеся Вам пустующие участки вполне себе могут иметь хозяев....
-
Для Жу-жу: неужели отказ никак не обосновали? Может, у них просто нет свободных земель для огородничества? Я была очень удивлена, когда в сесельсовете узнала, что бурьяны сразу за последним домом не исполкома земля, а колхоза, зато красиво засеянное поле не колхоза, а исполкома ))) В общем, кажущиеся Вам пустующие участки вполне себе могут иметь хозяев....
Как раз заброшенные и бурьяном поросшие огороды и просили... а в письме, да, просто сухая отписка без ссылок :(
-
БТИ, это я в спешке на исполкоме зациклилась ))))
-
Когда строил летнюю кухню (гостевой дом, так как на участке не положено несколько жилых домов)
1. Заявление в с/с, гдето через недели три - решение исполкома (собираются по этим вопросам раз в две недели)
2. Картинку примерную с генпланом (сам делал) в архитектуру на утверждение.
3. После стройки вызов БТИ на обмеры наружные.
Когда появился конь, решил перестраивать старый сарай, но процедура изменилась.
1. Заявление как и прежде.
2. В архитектуру проект (минимум эскизный) с свидетельством проектировщика
3. потом архитектура отправила к пожарникам согласовывать. Т.К. кроме денников в хозблоке хотел мастерские, в том числе и теплые, то думал сразу печку в одной мастерской устроить, пожарники запретили, а про возможность летом на чердаке гостей размещать, лучше и не заикаться, необходим полноценный проект. Все убрал, поеду на следующей неделе узнаю, согласовали ли пожарники.
Написал заявление на землю для лошадки и тоже интересует вопрос, могу ли и что строить на этих землях?