Бывший владелец был там очень не долгое время (полгода-год). А что там было до него, мы не знаем.
Я сильно извиняюсь.
Но такая ли большая разница что там было раньше?
при бывшем владельце или что было до него.
Сейчас другое время, чуть изменившееся законодательство, изменилась конъюнктура рынка, сменились работники/специалисты на этом месте, сменился хозяин очередной раз.
Вот что вам хочется, на что хватает денег сейчас, на что есть сейчас люди, которые будут на новую вашу идею работать, то и делайте на данной территории.
то есть хотите разводите лошадей, делайте прокат, а хотите делайте бокс авторемонта или склад.
ИМХО как то так